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个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）以家庭为单位出售非 住房的需缴纳个人房转让所得税。如果房屋是家庭 住宅且购买时间超过5年可免交；有哪个不满足则不可以免交。若所售的房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。印花税（税率1％买卖双方各半）不过从2009年起国家暂免征收。契税（基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳），中山南朗如愿居房产网。测绘费（1，中山南朗如愿居房产网，中山南朗如愿居房产网.36元/平米总额=1.36元/平米＊实际测绘面积）。二手房交易手续费总额（住宅6元/平米＊实际测绘面积非住宅10元/平米）。登记费（工本费）。房屋买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征，也有其自身固有的特征。中山南朗如愿居房产网

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到房产交易办理房产继承需要提交的材料有：房屋权证书；继承公证；继承人身份证及其复印件；房屋权登记申请书（可到收件窗口领取）。交易过程中还需要注意若是房改房、经济适用房的继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；如果继承人不能亲自办理，还需提交委托书或公证书及受托人身份证及其复印件；法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；如果继承人未成年，需提交监护人身份证原件及其复印件。

房屋合同类容是复杂的，也是特殊的。合同内容也确保了买方和卖方的权益，购房者在签订合同时应该重视起来。如果你在购房时遇到一方违约了，这时你还可以拿起法律的武器来保护自己的权利，也希望我所整理的资料能对你有所帮助。随着时代进步，人民对于房屋的需求量增大，农村房屋也开始受到越来越多的人关注，如果购买了农村土地产生纠纷了，该怎么办？农村房屋土地纠纷，随着农村产业的兴盛，我们在面临农村建房土地纠纷问题，也逐渐现显，如果你碰到这个问题可以用到主有以下四种处理方式：和解。即你们自行协商解决。你们是民事纠纷的主体，你们对争议的事项享有充分的处分权能。转移权的一方为售卖人或卖方，支付价款而取得权的一方为买受人或者买方。

什么是房屋产权40年？房屋产权年限从根本上是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑等。年限按建筑类型不同而不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋40年到期后有关部门无偿收回土地使用权，土地使用权收回时要看当初土地转让合同是怎样约定的。有三种可能，构筑物予以补偿，按照法律规定的需自动续期；若不可续期．则需补交土地使用权出让金；对土地上建筑物。如果房屋使用权性质不是居住则可以续期。受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素。中山南头招商禹洲云鼎府房产网

所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。中山南朗如愿居房产网

商业开发楼盘独栋容积率一般在0.3-0.5，联排别墅盘容积率大概在0.4-0.7，叠拼洋房和多层洋房的楼盘容积率一般在0.8-1.2，小高层多为11层和18层楼盘容积率大概在1.5-2，高层容积率一般在2-3。房产容积率是什么？容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。中山南朗如愿居房产网

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