企业拥有房产和土地时，必须依法缴纳房产税与城镇土地使用税。为了准确计算房产税，企业需要明确房产原值的确定方法，这包括考虑是否将附属设施、装修费用等计入原值。对于城镇土地使用税，企业需要确定土地面积，并根据土地等级以及适用的税额标准来计算应纳税额。企业应持续关注政策变化，特别是税收减免政策，以便合理规划房产和土地的使用，从而降低企业的税务成本。同时，企业应定期进行房产和土地使用情况的审查，确保税务申报的准确性和合规性，避免因信息更新不及时而产生税务风险。
税务筹划必须建立在合法合规的基础上，合法性审查至关重要。对筹划方案涉及的税收政策进行深入研究，确保筹划依据充分、合法。避免采用违法手段进行筹划，如虚开发票、伪造账目等。定期对筹划方案进行合法性评估，及时发现和纠正可能存在的违法风险，保障企业的稳健发展。同时，企业应建立内部合规审查机制，确保所有税务筹划活动都经过严格的合规性审查，防止因筹划不当而引发的法律风险。此外，企业还应关注税务筹划的长期影响，包括对企业的财务状况、市场竞争力和企业形象的潜在影响，确保筹划方案的收益大于成本。
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